Apartamento de 2 quartos Taguatinga Sul CBS 2 – 53,36 m²

Descrição do Imóvel

Endereço: CSB 2 Lote 7 – Edifício Pouso Alto - Taguatinga Sul 

Não possui vaga de  garagem

Apartamento em Andar Alto com Vista Livre Definitiva – Conforto, Luz Natural e Excelente Localização!

O apartamento está localizado a 140 metros do Alameda Shopping, a 91 metros da parada de ônibus e a 450 metros da estação de metrô na Praça do Relógio - Taguatinga Sul.

Se você procura um imóvel bem localizado, ventilado e com vista livre permanente, esta é uma excelente oportunidade.

Localizado em andar alto, o apartamento oferece vista permanente em todos os ambientes, proporcionando mais luminosidade natural, ventilação e privacidade.

Destaques do imóvel:

•    Área privativa: 53,36m² - (ótima divisão interna);
•    2 quartos, sendo um com espaço para closet;
•    Banheiro social;
•    Sala ampla para dois ambientes;
•    Cozinha funcional integrada à área de serviço;
•    Não possui vaga de garagem.


Condomínio:

•    Portaria 24h;
•    Amplo salão de festas com banheiros;
•    Quadra de esporte coberta;
•    Armário depósito para cada apartamento no próprio andar do apartamento.

Documentação necessária (inquilino e Cônjuge)

1. Documentação Necessária (Inquilino e Cônjuge)
* Documento de Identidade: RG, CPF ou CNH (dentro do prazo de validade);
* Comprovação de Renda: 3 (três) últimos contracheques;
* Imposto de Renda: Declaração completa e recibo de entrega do Imposto de Renda do ano vigente;
* Comprovante de residência atualizado;
* Certidão de Estado Civil: Certidão de nascimento ou de casamento/divórcio atualizada;
* Análise de Crédito: Certidão negativa ou extrato atualizado do Serasa (de ambos, se casal).
 
2. Condições da Locação
 
* Prazo do contrato: 30 (trinta) meses ou a combinar.
* Análise cadastral: Sujeita à aprovação documental do(s) interessado(s).

* Garantia Locatícia:
1) Título de capitalização no valor de R$ 6.000,00 – Porto Seguro (o valor do título de capitalização poderá ser resgatado no final do contrato corrigido);
ou
2) 2 fiadores com imóvel escriturado em Brasília.
 
3. Valores Mensais e Encargos
 
* Aluguel (com desconto de pontualidade): R$ 1.400,00 (mil e quatrocentos reais).
* Aluguel (sem desconto de pontualidade): R$ 1.550,00 (mil e quinhentos e cinquenta reais reais).

Nota: O aluguel é vincendo, sendo o primeiro pagamento devido 30 dias após a assinatura do contrato.

* Condomínio: R$ 444,00 (com desconto) - R$ 150,00 taxa extra (a taxa extra será abatida do valor mensal do aluguel). 
 Condomínio: Valor atual, sujeito a alterações da administradora sem aviso prévio.
* Consumo de água e energia é individualizado.
* IPTU/TLP 2026: R$ 102,26 proporcional. No ano de 2027 será repassado o valor total anual.
* Seguro Incêndio (Anual): A cotação será realizada junto à corretora logo após a assinatura do contrato (estimativa entre R$ 400,00 a R$ 600,00).

Prazo de Análise: Até 3 (três) dias úteis após o recebimento de toda a documentação solicitada.


 

 

Mapa de Localização

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