Apartamento de 3 Quartos | 78 m² | Excelente Localização - Asa Sul - 1º andar
Ref: LOCAP002, bairro Asa Sul, 3 dormitórios, 2 banheiros, área útil 78 m²Compartilhar:
R$ 4.350
Condomínio
R$ 680,00
3 Dormitórios
2 Banheiros
Sala
1
Descrição do Imóvel
Apartamento de 3 Quartos | 78 m² | Excelente Localização
Excelente apartamento vazado, localizado no 1º andar, em quadra arborizada, tranquila e muito agradável. O imóvel possui 78 m² de área privativa, com ótima distribuição interna e ambientes funcionais.
A localização é um dos grandes destaques: o imóvel está próximo a supermercados, drogarias, restaurantes, lojas de material de construção e diversos outros serviços, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.
Destaques do imóvel
• 78 m² de área privativa, com excelente divisão interna;
• Ampla sala;
• 3 quartos, todos com armários;
• 1 banheiro social com box em blindex;
• Cozinha com armários;
• Área de serviço;
• Quarto de serviço com armários;
• Banheiro de serviço;
• Apartamento vazado, proporcionando boa ventilação e iluminação;
• Não possui vaga de garagem;
• Não possui portaria 24 horas;
• Não possui elevador;
• Condomínio com monitoramento por câmeras;
• Consumo de água incluso no condomínio.
Observação: Os armários dos quartos e do quarto de serviço são antigos, conforme apresentado nas fotos do imóvel.
Documentação necessária
Para o inquilino e o cônjuge, quando aplicável:
• Documento de identidade: RG, CPF ou CNH dentro do prazo de validade;
• Comprovação de renda: 3 últimos contracheques;
• Imposto de Renda: declaração completa e recibo de entrega do ano vigente;
• Comprovante de residência atualizado;
• Certidão de estado civil: certidão de nascimento, casamento ou divórcio atualizada;
• Análise de crédito: certidão negativa ou extrato atualizado do Serasa, de ambos, quando se tratar de casal.
Condições da locação
• Prazo do contrato: 30 meses;
• Análise cadastral: sujeita à aprovação da documentação apresentada;
• Prazo para análise: até 3 dias úteis após o recebimento de toda a documentação solicitada.
Garantia locatícia
Será aceita uma das seguintes modalidades de garantia, não sendo possível a substituição ou negociação das opções:
1. Título de Capitalização Porto Seguro
• Valor do título: R$ 16.000,00 (pode ser pago no cartão de crédito à vista ou dividir - (A forma de pagamento por ser escolhida diretamente com a corretora de seguro);
• O título poderá ser resgatado ao final do contrato, conforme as condições do produto, com a devida correção.
OU
2. 2 (dois) fiadores
• Ambos deverão possuir imóvel escriturado em Brasília.
Importante: Essas são as duas únicas modalidades de garantia locatícia aceitas para este imóvel.
Valores mensais e encargos.
Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 4.350,00
Aluguel sem desconto de pontualidade: R$ 5.350,00
O aluguel é vincendo, sendo o primeiro pagamento devido 30 dias após a assinatura do contrato, conforme as condições contratuais.
Condomínio: R$ 680,00 (sem taxa extra)
Taxa extra: R$ 200,00 — o valor da taxa extra será abatido do valor mensal do aluguel.
O valor do condomínio é o vigente atualmente e poderá sofrer alterações pela administração do condomínio.
Demais encargos
• Água: consumo incluso no condomínio;
• Energia elétrica: consumo individual;
• IPTU/TLP 2026: R$ 586,00, proporcional;
• IPTU/TLP 2027: será repassado o valor anual integral correspondente;
• Seguro Incêndio: contratação anual. A cotação será realizada junto à corretora após a assinatura do contrato, com estimativa entre R$ 550,00 e R$ 900,00.
Informações importantes
A locação está sujeita à aprovação cadastral e documental dos interessados. A análise será realizada em até 3 dias úteis após o recebimento de toda a documentação solicitada.
vvv
Mapa de Localização
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